Sulsted Kirkevej 4

Villa · 122 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.042 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.816 kr/m².1.309.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.520.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	874 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	2,3 km	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	2,3 km	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	2,9 km	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	2,4 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	126 m²	2,8 km	18-06-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	3,0 km	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	2,9 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	2,4 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	2,8 km	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu