Kelstrup Skovvænge 6

Fritidshus · 67 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.405 kr/m².1.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.670 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-16,30 pct.
3Vores vurdering1.486.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 446.414 kr.
16. maj 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
17. maj 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.350.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte1.200.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001446.414 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	45 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	61 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	605 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	925 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 37 6100 Haderslev	70 m²	693 m	08-04-2026	1.270.000 kr.	18.143 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 42 6100 Haderslev	73 m²	733 m	08-05-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	678 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	84 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Kelstrup Strandpark 19 6100 Haderslev	55 m²	181 m	22-07-2025	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	629 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu