Horsevænget 46

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.907 kr/m².3.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 21.058 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.993.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,34 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1973Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	135 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Horsevænget 38 4130 Viby Sjælland	140 m²	33 m	27-01-2026	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Horsevænget 50 4130 Viby Sjælland	140 m²	55 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Horsevænget 36 4130 Viby Sjælland	140 m²	59 m	17-11-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Horsevænget 28 4130 Viby Sjælland	140 m²	94 m	26-08-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Horsevænget 58 4130 Viby Sjælland	140 m²	113 m	11-09-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 2 4130 Viby Sjælland	140 m²	164 m	26-06-2026	3.575.000 kr.	25.536 kr./m²
Horsevænget 33 4130 Viby Sjælland	140 m²	293 m	10-12-2025	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	233 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	548 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu