Meteorvej 30, 2730 Herlev — Villa · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.720 kr/m².5.211.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeteorvej gns: 39.391 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.127.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
1986dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meteorvej 2 2730 Herlev	140 m²	255 m	27-08-2025	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Meteorvej 16 2730 Herlev	145 m²	122 m	11-06-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Meteorvej 53 2730 Herlev	145 m²	274 m	03-05-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Meteorvej 65C 2730 Herlev	165 m²	398 m	04-10-2025	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	75 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	284 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	504 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	596 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	764 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	637 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu