Hiabsvej 1, 7442 Engesvang — Villa · 88 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.675 kr/m².815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHiabsvej gns: 8.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering717.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	145 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Hiabsvej 11 7442 Engesvang	113 m²	72 m	28-10-2026	620.000 kr.	5.487 kr./m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	77 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	288 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Teglværksvej 6 7442 Engesvang	116 m²	300 m	20-10-2026	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Fundervej 16 7442 Engesvang	91 m²	3,5 km	20-05-2026	410.000 kr.	4.505 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	47 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Fundervej 26 7442 Engesvang	93 m²	3,6 km	21-12-2023	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Lundsvej 24 7442 Engesvang	100 m²	3,7 km	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Gl Kongevej 29 7442 Engesvang	108 m²	3,3 km	05-06-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu