Lerpøtvej 82, Tinghøj, 6800 Varde — Villa · 95 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 4.580 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.553 kr/m² × 95 m².1.002.535 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.230.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,33 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg835.000 kr.
1993Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	2,4 km	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	1,4 km	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	2,2 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	1,9 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	1,2 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	2,2 km	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	2,3 km	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Stampemøllen 9 6800 Varde	100 m²	1,7 km	23-11-2023	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	2,2 km	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	2,3 km	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu