Ellebakken 27, Veddinge Bk, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 2.860 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2860 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 39 m².1.464.060 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.548.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,57 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel460.000 kr.
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 45, Veddinge Bk 4550 Asnæs	38 m²	238 m	20-05-2026	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	1,7 km	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	2,7 km	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Ringbakken 20, Veddinge Bk 4550 Asnæs	50 m²	752 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	2,9 km	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	2,1 km	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²
Leifavej Vestre 32 4550 Asnæs	45 m²	2,4 km	10-02-2026	1.590.000 kr.	35.333 kr./m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	2,9 km	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Grævlingestien 12, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	43 m²	3,4 km	26-02-2024	775.000 kr.	18.023 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	2,6 km	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu