Ved Freerslev Hegn 21, Freerslev

Villa · 227 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 12.607 m², 7 værelser, opført i 1868, renoveret i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 12607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.413 kr/m².5.129.000 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.812.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,06 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.291.661 kr.
8. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.857.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.857.500 kr.
2000aug.Ejerskifte1.291.661 kr.
1970Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harløsevej 115 3400 Hillerød	231 m²	2,1 km	15-05-2026	4.995.000 kr.	21.623 kr./m²
Lyngevej 1, Nørre Herlev 3400 Hillerød	204 m²	2,0 km	04-04-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Salpetermosevej 23 3400 Hillerød	215 m²	2,5 km	03-04-2024	5.750.000 kr.	26.744 kr./m²
Stationsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	211 m²	2,4 km	16-04-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Kaalundsvej 13 3400 Hillerød	228 m²	3,2 km	07-11-2024	5.400.000 kr.	23.684 kr./m²
Kighusvænget 5 3400 Hillerød	204 m²	2,6 km	23-05-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	3,4 km	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Toftevang 23 3400 Hillerød	207 m²	2,8 km	11-10-2026	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Toftevang 23 3400 Hillerød	207 m²	2,8 km	30-12-2025	4.950.000 kr.	23.913 kr./m²
Nordhøjvej 3 3400 Hillerød	252 m²	2,6 km	11-09-2025	6.550.000 kr.	25.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu