Restrup Engvej 48

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 7.300 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 7300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.158 kr/m².2.784.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.158.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1028,67 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2005 · Alm. Salg: 279.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, andet279.800 kr.
1985sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	1,2 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	1,9 km	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Ferskenvej 52 9000 Aalborg	119 m²	4,0 km	22-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	4,6 km	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	4,6 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Nørholmsvej 305 9000 Aalborg	147 m²	2,1 km	05-10-2025	3.949.000 kr.	26.864 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	4,9 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	4,4 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	5,0 km	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	5,0 km	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu