Højdiget 22

Villa · 151 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.644 kr/m².5.234.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdiget gns: 48.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.253.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,11 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.253.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	65 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	158 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	251 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	198 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	100 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	364 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	206 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	260 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	210 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	298 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu