Nørrebred 39

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.944 kr/m².4.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.649.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1156,58 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005majEjerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte370.000 kr.
feb.Ejerskifte1.155.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 70 2625 Vallensbæk	149 m²	94 m	09-10-2024	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Nørrebred 51 2625 Vallensbæk	143 m²	42 m	06-03-2024	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Nørrebred 74 2625 Vallensbæk	143 m²	78 m	18-01-2024	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Nørrebred 56 2625 Vallensbæk	149 m²	200 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Nørrebred 94 2625 Vallensbæk	143 m²	98 m	03-02-2024	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Nørrebred 82 2625 Vallensbæk	143 m²	163 m	06-10-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Nørrebred 66 2625 Vallensbæk	154 m²	115 m	15-01-2026	4.825.000 kr.	31.331 kr./m²
Nørrebred 64 2625 Vallensbæk	154 m²	130 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	170 m	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørrebred 16 2625 Vallensbæk	154 m²	220 m	25-08-2026	4.625.000 kr.	30.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu