Rosenlundvej 19

Villa · 151 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.864 kr/m².4.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundvej gns: 22.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.841.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,37 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1994Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundvej 21 3660 Stenløse	193 m²	29 m	22-09-2025	4.810.000 kr.	24.922 kr./m²
Rosenvænget 1 3660 Stenløse	150 m²	259 m	23-01-2025	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosendalvej 3 3660 Stenløse	153 m²	301 m	04-09-2026	5.580.000 kr.	36.471 kr./m²
Rosenvænget 29 3660 Stenløse	147 m²	223 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Rosenvej 11 3660 Stenløse	158 m²	123 m	30-03-2025	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²
Rosendalvej 23 3660 Stenløse	150 m²	489 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Gravhøjvej 10 3660 Stenløse	148 m²	417 m	04-12-2023	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Rosenbakkevej 19 3660 Stenløse	139 m²	107 m	27-05-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Højdevej 16 3660 Stenløse	142 m²	285 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Skovkrogen 7 3660 Stenløse	153 m²	716 m	13-11-2023	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu