Solsikkemarken 48

Rækkehus · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 148 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.190 kr/m².3.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkemarken gns: 35.024 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.870 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.779.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkemarken 44 2680 Solrød Strand	106 m²	12 m	11-01-2026	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Solsikkemarken 34 2680 Solrød Strand	106 m²	41 m	09-05-2024	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Solsikkemarken 26 2680 Solrød Strand	106 m²	47 m	04-01-2026	3.875.000 kr.	36.557 kr./m²
Solsikkemarken 46 2680 Solrød Strand	108 m²	6 m	30-06-2026	3.990.000 kr.	36.944 kr./m²
Solsikkemarken 46 2680 Solrød Strand	108 m²	6 m	05-05-2026	3.990.000 kr.	36.944 kr./m²
Solsikkemarken 46 2680 Solrød Strand	108 m²	6 m	24-03-2025	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²
Tjørnholmvej 26B 2680 Solrød Strand	108 m²	150 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Tjørnholmvej 30B 2680 Solrød Strand	104 m²	205 m	13-01-2026	4.395.000 kr.	42.260 kr./m²
Majsmarken 32 2680 Solrød Strand	110 m²	120 m	18-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Majsmarken 29 2680 Solrød Strand	110 m²	140 m	03-12-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu