Prisvurdering · 3320 Skævinge

Præstehøjvej 11, Meløse

Landejendom · 255 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 16.963 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 16963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.502 kr/m².5.861.250 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.158.664 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.350.000 kr / Estimat: 10.030.093 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,59 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (landejendom)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.158.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehøjvej 8, Lille Lyngby 3320 Skævinge	212 m²	865 m	07-07-2025	390.000 kr.	1.840 kr./m²
Regnholmvej 1, Meløse 3320 Skævinge	205 m²	2,2 km	13-05-2024	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Brogårdsvej 6, Meløse 3320 Skævinge	168 m²	2,1 km	09-11-2025	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Skævingevej 13, Store Lyngby 3320 Skævinge	217 m²	3,8 km	23-11-2025	6.250.000 kr.	28.802 kr./m²
Meløsevej 25 3320 Skævinge	180 m²	2,9 km	16-01-2025	7.150.000 kr.	39.722 kr./m²
Smedevej 2, Strø 3320 Skævinge	249 m²	5,8 km	26-02-2025	5.100.000 kr.	20.482 kr./m²
Strøvej 77, Strø 3320 Skævinge	250 m²	6,5 km	14-12-2024	9.800.000 kr.	39.200 kr./m²
Strølillevej 13, Strø 3320 Skævinge	227 m²	6,6 km	29-10-2023	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu