Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Stegstedvej 72, Stegsted

Villa · 219 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.418 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.720 kr/m².3.066.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.820.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,52 pct. siden jul. 2005
260k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202417. jul. 2005967.500 kr.I dag · vores estimat2.820.475 kr.Markedet · 19921.001.268 kr.Markedet · 1993901.623 kr.Markedet · 19941.114.272 kr.Markedet · 19951.165.518 kr.Markedet · 19961.487.667 kr.Markedet · 19971.372.911 kr.Markedet · 19981.064.340 kr.Markedet · 1999368.358 kr.Markedet · 20001.503.435 kr.Markedet · 20011.105.074 kr.Markedet · 20021.266.696 kr.Markedet · 20031.471.680 kr.Markedet · 20041.575.267 kr.Markedet · 2005566.553 kr.Markedet · 20063.631.239 kr.Markedet · 20072.709.468 kr.Markedet · 20082.548.284 kr.Markedet · 20091.911.870 kr.Markedet · 20102.464.407 kr.Markedet · 20112.346.366 kr.Markedet · 20122.861.016 kr.Markedet · 20131.590.597 kr.Markedet · 20142.475.576 kr.Markedet · 20153.503.562 kr.Markedet · 20162.736.405 kr.Markedet · 20173.262.005 kr.Markedet · 20183.639.780 kr.Markedet · 20192.038.890 kr.Markedet · 20203.629.049 kr.Markedet · 20213.889.878 kr.Markedet · 20223.445.089 kr.Markedet · 20233.437.424 kr.Markedet · 20244.101.651 kr.Markedet · 20253.430.416 kr.Markedet · 20263.862.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2005 · Alm. Salg
967.500 kr.
I dag · vores estimat
2.820.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg967.500 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stegstedvej 82, Stegsted
5200 Odense V		131 m²34 m09-09-20241.805.000 kr.13.779 kr./m²
Stegstedvej 56, Stegsted
5200 Odense V		128 m²216 m08-10-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Hvidtjørnvej 12, Ejlstrup
5200 Odense V		200 m²2,2 km11-12-20253.350.000 kr.16.750 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²2,4 km15-11-20232.885.000 kr.14.948 kr./m²
Hasselvej 9, Ejlstrup
5200 Odense V		202 m²2,7 km25-03-20253.100.000 kr.15.347 kr./m²
Bartholinsvænget 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²2,6 km08-05-20264.300.000 kr.22.280 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro
5200 Odense V		159 m²1,4 km07-05-20263.595.000 kr.22.610 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro
5200 Odense V		160 m²1,5 km03-02-20262.695.000 kr.16.844 kr./m²
Rødtjørnvej 31, Ejlstrup
5200 Odense V		174 m²2,0 km21-06-20264.055.000 kr.23.305 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup
5200 Odense V		181 m²2,4 km22-06-20242.950.000 kr.16.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden