Prisvurdering · 8585 Glesborg

Engstien 9, Hegedal Strand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.780 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 23.561 kr/m² × 80 m².1.884.880 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.864.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,60 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløden 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	81 m²	598 m	29-10-2023	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Enebærvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	585 m	15-03-2025	1.385.000 kr.	17.756 kr./m²
Lyngvej 26, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	77 m²	533 m	17-06-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	290 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Granvej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	656 m	21-10-2023	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Enebærstien 1, Hegedal Strand 8585 Glesborg	70 m²	176 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Granvej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	964 m	12-11-2023	1.785.000 kr.	23.487 kr./m²
Bakkevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	465 m	20-08-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Granvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	584 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Egevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	1,1 km	16-02-2026	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu