Menu
For mæglere Log ind
Kongensgade 56
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongensgade 56

Rækkehus · 152 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.843 kr/m².2.258.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 17.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.183.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.636.006 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden aug. 2005
620k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.900.000 kr.I dag · vores estimat2.183.559 kr.Markedet · 1992688.864 kr.Markedet · 1993678.072 kr.Markedet · 1994777.480 kr.Markedet · 19951.181.800 kr.Markedet · 1996841.624 kr.Markedet · 1997961.552 kr.Markedet · 19981.169.184 kr.Markedet · 19991.333.952 kr.Markedet · 20001.389.432 kr.Markedet · 20011.273.912 kr.Markedet · 20022.140.464 kr.Markedet · 20031.097.136 kr.Markedet · 20041.221.016 kr.Markedet · 20051.562.560 kr.Markedet · 20061.724.896 kr.Markedet · 20071.898.176 kr.Markedet · 20082.607.104 kr.Markedet · 20092.180.744 kr.Markedet · 20102.242.304 kr.Markedet · 20111.962.624 kr.Markedet · 20121.639.776 kr.Markedet · 20131.859.416 kr.Markedet · 20142.054.280 kr.Markedet · 20151.746.936 kr.Markedet · 20162.091.672 kr.Markedet · 20171.679.600 kr.Markedet · 20181.988.920 kr.Markedet · 20192.083.160 kr.Markedet · 20201.911.704 kr.Markedet · 20212.237.288 kr.Markedet · 20222.117.968 kr.Markedet · 20232.235.312 kr.Markedet · 20241.995.912 kr.Markedet · 20251.965.360 kr.Markedet · 20262.153.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.183.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 64
7000 Fredericia		135 m²73 m26-01-20262.400.000 kr.17.778 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²297 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²289 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Bjergegade 86
7000 Fredericia		147 m²302 m08-05-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²432 m06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²432 m28-09-20261.645.000 kr.10.613 kr./m²
Dalegade 103
7000 Fredericia		147 m²336 m20-05-20241.650.000 kr.11.224 kr./m²
Kongensstræde 74
7000 Fredericia		146 m²305 m12-03-20241.750.000 kr.11.986 kr./m²
Bjergegade 92
7000 Fredericia		144 m²334 m30-07-20252.175.000 kr.15.104 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²244 m20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden