Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 100

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.675 kr/m².2.915.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 22.163 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.778.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden apr. 2005
282k3,7M7,2M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20052.156.754 kr.I dag · vores estimat2.778.641 kr.Markedet · 1992581.238 kr.Markedet · 1993670.068 kr.Markedet · 1994936.810 kr.Markedet · 1995619.416 kr.Markedet · 1996825.804 kr.Markedet · 19971.103.886 kr.Markedet · 19981.209.096 kr.Markedet · 1999319.032 kr.Markedet · 20001.541.862 kr.Markedet · 2001807.912 kr.Markedet · 20021.028.664 kr.Markedet · 20031.389.654 kr.Markedet · 20041.395.954 kr.Markedet · 20051.664.712 kr.Markedet · 20062.275.812 kr.Markedet · 20072.215.080 kr.Markedet · 2008679.140 kr.Markedet · 2009604.800 kr.Markedet · 20101.673.658 kr.Markedet · 20111.683.990 kr.Markedet · 20121.138.914 kr.Markedet · 20131.291.122 kr.Markedet · 20141.582.056 kr.Markedet · 20151.968.120 kr.Markedet · 20161.997.604 kr.Markedet · 20171.298.052 kr.Markedet · 20181.851.822 kr.Markedet · 20192.665.152 kr.Markedet · 20202.552.634 kr.Markedet · 20212.628.738 kr.Markedet · 20222.928.618 kr.Markedet · 20232.731.806 kr.Markedet · 20242.780.064 kr.Markedet · 20253.502.800 kr.Markedet · 20262.804.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg
2.156.754 kr.
I dag · vores estimat
2.778.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.156.754 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²485 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²147 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²215 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²223 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²795 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²743 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²774 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²85 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Bækvej 1B
8340 Malling		122 m²66 m16-06-20253.498.000 kr.28.672 kr./m²
Nyvej 1A
8340 Malling		124 m²298 m04-11-20243.075.000 kr.24.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden