Prisvurdering · 3540 Lynge

Højrisvej 4

Villa · 183 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.315 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.804 kr/m².4.744.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 28.210 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.448.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,38 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2005 · Alm. Salg: 882.036 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, andet882.036 kr.
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	257 m	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Højrisvej 23 3540 Lynge	135 m²	132 m	25-10-2023	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	193 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Lyngeparken 10 3540 Lynge	169 m²	174 m	22-10-2023	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	684 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	439 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	447 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	941 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	920 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	396 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu