Strandgaden 21, Alsted

Villa · 63 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 250 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.925 kr/m².639.778 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.093.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,58 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2002jan.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	4,0 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	5,9 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	6,4 km	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	4,1 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	6,3 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	6,2 km	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	5,5 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	5,6 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	6,0 km	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	4,4 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu