Mårvænget 2, Brøderup

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 145 m².1.866.440 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.565.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,22 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	108 m	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	98 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	173 m	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Svingkærvej 32, Brøderup 4733 Tappernøje	150 m²	264 m	29-07-2025	2.303.000 kr.	15.353 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	488 m	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Bakkehusene 1, Brøderup 4733 Tappernøje	155 m²	277 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	640 m	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 84, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	559 m	06-01-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	200 m	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	893 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu