Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vestergade 22B

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
732 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.814 kr/m².2.886.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 21.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.161.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,91 pct. siden mar. 2005
315k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20051.485.000 kr.I dag · vores estimat3.161.683 kr.Markedet · 1992748.860 kr.Markedet · 1993401.800 kr.Markedet · 1994625.940 kr.Markedet · 1995889.420 kr.Markedet · 19961.022.000 kr.Markedet · 19971.113.000 kr.Markedet · 1998315.000 kr.Markedet · 19991.315.860 kr.Markedet · 2000924.000 kr.Markedet · 20011.411.900 kr.Markedet · 20021.493.940 kr.Markedet · 20031.488.060 kr.Markedet · 20041.557.500 kr.Markedet · 20051.731.800 kr.Markedet · 20062.698.080 kr.Markedet · 20072.828.980 kr.Markedet · 20082.022.300 kr.Markedet · 20091.162.140 kr.Markedet · 20101.518.860 kr.Markedet · 20112.318.120 kr.Markedet · 20121.774.920 kr.Markedet · 20131.643.460 kr.Markedet · 20141.254.400 kr.Markedet · 20152.044.980 kr.Markedet · 20161.855.280 kr.Markedet · 20172.443.420 kr.Markedet · 20182.397.640 kr.Markedet · 20192.412.480 kr.Markedet · 20202.413.880 kr.Markedet · 20212.594.480 kr.Markedet · 20222.670.220 kr.Markedet · 20232.939.020 kr.Markedet · 20242.946.300 kr.Markedet · 20253.002.300 kr.Markedet · 20263.191.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
3.161.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 18
4130 Viby Sjælland		128 m²124 m28-07-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²302 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²179 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Drosselvej 21
4130 Viby Sjælland		140 m²317 m28-09-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²325 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²350 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Rønnealle 5
4130 Viby Sjælland		139 m²340 m22-01-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Vibevej 20
4130 Viby Sjælland		142 m²306 m04-03-20253.175.000 kr.22.359 kr./m²
Vibevej 23
4130 Viby Sjælland		139 m²364 m21-01-20262.550.000 kr.18.345 kr./m²
Skelbækvej 3, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		147 m²181 m08-10-20243.150.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden