Østergårdsvej 14, Hjarup

Villa · 265 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 4.973 m², 2 værelser, opført i 2002, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 4973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 265 m².2.170.350 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.563.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,11 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.186.211 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.186.211 kr.
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	52 m	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	443 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Hjarupgårdsvej 3, Hjarup 6580 Vamdrup	182 m²	748 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	659 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	1,2 km	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	255 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Svanemosevej 30, Hjarup 6580 Vamdrup	212 m²	2,8 km	01-12-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	4,6 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Ødisvej 13 6580 Vamdrup	280 m²	4,7 km	08-07-2026	1.800.000 kr.	6.429 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	3,0 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu