Glashusvejen 2, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 106 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 7.920 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1985. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 7920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 106 m².1.090.634 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.089.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,01 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2005 · Alm. Salg: 514.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel514.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	981 m	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	2,4 km	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	3,0 km	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	3,0 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	2,3 km	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	3,0 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	3,2 km	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	3,3 km	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	3,9 km	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	3,9 km	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu