Vinkelvej 4, 6310 Broager — Villa · 140 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.085 kr/m².1.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 7.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.164.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	73 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
Møllegade 34 6310 Broager	142 m²	224 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	97 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	255 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	57 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	371 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Brombjerg 4 6310 Broager	130 m²	337 m	15-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	109 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	848 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	807 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu