Lillevangsvej 3B, Over Draaby Strand

Fritidshus · 74 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 74 m².1.638.582 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.374.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,59 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 380.000 kr.
19. jun. 2005 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
feb.Ejerskifte380.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 3A, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	63 m²	26 m	16-09-2025	1.535.000 kr.	24.365 kr./m²
Lillevangsvej 31, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	55 m²	367 m	29-04-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	481 m	10-06-2024	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Lillevangsvej 34, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	378 m	09-09-2026	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Lillevangsvej 29, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	39 m²	373 m	14-07-2026	1.580.000 kr.	40.513 kr./m²
Lillevangsvej 19, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	112 m²	227 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Krabbevej 28, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	73 m²	193 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Planetvej 11, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	74 m²	445 m	04-11-2024	1.475.000 kr.	19.932 kr./m²
Svalevej 31, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	75 m²	364 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Ellemosevej 21, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	76 m²	298 m	21-02-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu