Vedbyholm 48

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 483 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.784 kr/m².4.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbyholm gns: 35.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.541.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,55 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbyholm 54 2650 Hvidovre	112 m²	53 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Vedbyholm 56 2650 Hvidovre	112 m²	69 m	17-11-2024	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Nørbyholm 30 2650 Hvidovre	122 m²	76 m	12-12-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Strøbyholm 26 2650 Hvidovre	122 m²	274 m	04-02-2025	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Strøbyholm 4 2650 Hvidovre	122 m²	303 m	19-11-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Stavnsbjergvej 16 2650 Hvidovre	122 m²	564 m	06-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Avedøregårdsvej 33 2650 Hvidovre	120 m²	582 m	03-12-2025	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	471 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Strøbyholm 57 2650 Hvidovre	132 m²	182 m	14-11-2023	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	582 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu