Tyttebærvej 11

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.155 kr/m².4.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 28.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.957.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,96 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.957.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	48 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Tyttebærvej 17 4600 Køge	139 m²	62 m	04-09-2024	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	145 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	259 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	319 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	238 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	444 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	419 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	413 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	588 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu