Polarisvej 11, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.045 kr/m².3.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPolarisvej gns: 34.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.073.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,90 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	128 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	101 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	131 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	103 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Mælkevejen 16 3210 Vejby	76 m²	209 m	10-07-2026	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Taurusvej 12 3210 Vejby	77 m²	133 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	166 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	49.675 kr./m²
Mælkevejen 10 3210 Vejby	77 m²	166 m	20-01-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	91 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	478 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu