Vestervangsparken 14, 4550 Asnæs — Villa · 143 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.116 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.129 kr/m².2.874.678 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervangsparken gns: 16.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²+10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.322.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+848,09 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006245.000 kr.
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	240 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	195 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	255 m	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²
Vestervangsparken 9 4550 Asnæs	224 m²	135 m	20-05-2025	3.630.000 kr.	16.205 kr./m²
Krokusvænget 43 4550 Asnæs	142 m²	202 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	256 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Ådalsvænget 10 4550 Asnæs	149 m²	327 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	336 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Elmebakken 36 4550 Asnæs	145 m²	709 m	08-10-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	332 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu