Ågerupvej 23, 4400 Kalundborg — Villa · 54 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.547 kr/m².873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 10.321 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering822.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,41 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 14 4400 Kalundborg	73 m²	142 m	29-06-2025	660.000 kr.	9.041 kr./m²
Røsnæsvej 379 4400 Kalundborg	59 m²	2,7 km	27-05-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	2,7 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	2,9 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	4,0 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Søbakken 3 4400 Kalundborg	72 m²	2,1 km	12-12-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Røsnæsvej 389 4400 Kalundborg	39 m²	2,8 km	23-09-2025	300.000 kr.	7.692 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	4,1 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Ulstrup Vænge 3 4400 Kalundborg	84 m²	1,3 km	04-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	1,6 km	03-07-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu