Valmuevej 6, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 138 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.398 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 138 m².1.293.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.375.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,98 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2005 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	134 m²	226 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Svinget 27, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	144 m²	338 m	17-07-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Syrenvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	128 m²	172 m	02-07-2025	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Violvej 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	146 m²	311 m	08-06-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Syrenvej 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	150 m²	113 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Kuleborgvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	140 m²	886 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	648 m	16-07-2026	1.430.000 kr.	9.862 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	648 m	05-09-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	467 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	841 m	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu