Lærkesvinget 20

Villa · 193 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.276 kr/m².3.263.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkesvinget gns: 19.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.013.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	81 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	45 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Lærkesvinget 2 8462 Harlev J	119 m²	181 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	107 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	171 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	346 m	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Engsvinget 4 8462 Harlev J	198 m²	360 m	22-06-2025	3.400.000 kr.	17.172 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	111 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	484 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Engsvinget 14 8462 Harlev J	187 m²	417 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu