Haderslevvej 45A

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.395 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.581 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaderslevvej gns: 11.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.657.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,13 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2003majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 24 6070 Christiansfeld	150 m²	215 m	25-05-2025	1.910.000 kr.	12.733 kr./m²
Kirke Alle 6 6070 Christiansfeld	142 m²	599 m	11-01-2026	1.355.000 kr.	9.542 kr./m²
Carstensvej 4 6070 Christiansfeld	142 m²	681 m	08-01-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
10. Februar Vej 19 6070 Christiansfeld	147 m²	1,2 km	09-09-2026	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Favstrupvej 24 6070 Christiansfeld	131 m²	320 m	17-07-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Jernbanegade 7 6070 Christiansfeld	140 m²	891 m	17-09-2025	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Birkevej 13 6070 Christiansfeld	146 m²	1,3 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Gildesager 21 6070 Christiansfeld	132 m²	578 m	07-05-2026	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Gl. Præstegårdsvej 10 6070 Christiansfeld	149 m²	1,4 km	04-02-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Staalsvej 1 6070 Christiansfeld	132 m²	623 m	02-09-2025	1.090.000 kr.	8.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu