Sjørring Østervej 2, Sjørring, 7700 Thisted — Villa · 295 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.175 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SjørringMedian pris/m² for villa i Sjørring (7700, sidste 24 mdr.): 9.955 kr/m² × 295 m².2.936.725 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.123.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,80 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg470.000 kr.
1979Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstrupvej 1, Sjørring 7700 Thisted	260 m²	835 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	7.500 kr./m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	1,1 km	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	950 m	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	1,6 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	447 m	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	1,4 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Korshøjvej 3, Skjoldborg 7700 Thisted	286 m²	3,8 km	18-09-2025	4.695.000 kr.	16.416 kr./m²
Frejasvej 9, Sjørring 7700 Thisted	157 m²	432 m	29-08-2026	2.875.000 kr.	18.312 kr./m²
Odinsvej 11B, Sjørring 7700 Thisted	164 m²	724 m	12-02-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	1,3 km	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu