Hobrovej 3, 9632 Møldrup — Villa · 123 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.844 kr/m².1.025.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 9.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²+15,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering914.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,88 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 33B, Roum 9632 Møldrup	202 m²	4,0 km	23-02-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	133 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	415 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	379 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	633 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	633 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	119 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Havrevænget 18 9632 Møldrup	129 m²	463 m	10-06-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	724 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	539 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu