Højenevej 2B, Vidstrup, 9800 Hjørring — Rækkehus · 72 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 606 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.418 kr/m².1.021.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering589.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 589.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 1 9800 Hjørring	72 m²	4,6 km	06-06-2024	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Nørregade 26D 9800 Hjørring	72 m²	4,8 km	07-05-2026	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Tørholmsvej 98D 9800 Hjørring	73 m²	4,8 km	24-09-2025	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9D 9800 Hjørring	75 m²	4,8 km	25-10-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	4,8 km	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Store Kirkestræde 8 9800 Hjørring	67 m²	4,8 km	25-03-2026	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Færøvej 78 9800 Hjørring	79 m²	4,8 km	09-01-2024	1.015.000 kr.	12.848 kr./m²
Højvangen 33 9800 Hjørring	82 m²	4,7 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Højvangen 37 9800 Hjørring	82 m²	4,7 km	22-11-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Niels Winthers Vej 16 9800 Hjørring	82 m²	4,8 km	17-11-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu