Sæbygårdvej 87

Landejendom · 198 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 422.290 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 422290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².2.647.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)422290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.781.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,30 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.781.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, familiehandel3.925.000 kr.
1993Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	2,0 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	2,2 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	2,2 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	1,1 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	5,2 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	7,4 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	6,5 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	9,0 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	8,8 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	6,7 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu