Haarvadbro 13, Haar

Villa · 197 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 11.802 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 11802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.318 kr/m².4.674.700 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.041.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,07 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.291.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.041.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.291.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarvadbro 1A, Haar 8382 Hinnerup	161 m²	888 m	13-02-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Haarvej 28, Haar 8382 Hinnerup	198 m²	988 m	24-02-2026	4.375.000 kr.	22.096 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	1,3 km	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Haraldslundvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	201 m²	1,5 km	19-02-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Bjergegårdsvej 11 8382 Hinnerup	190 m²	1,5 km	23-05-2024	6.350.000 kr.	33.421 kr./m²
Bjergegårdsvej 3 8382 Hinnerup	188 m²	1,6 km	13-06-2024	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	1,3 km	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	1,5 km	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	1,5 km	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	1,5 km	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu