Rasmus Rasks Allé 5, Bellinge

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 120 m².2.452.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.145.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,89 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	176 m	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	256 m	16-03-2025	2.740.000 kr.	18.897 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	243 m	18-04-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	47 m	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	80 m	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	34 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	142 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	393 m	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	460 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	1,0 km	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu