Vesterkærsvej 38

Villa · 248 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 841 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 2026. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.053 kr/m².5.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterkærsvej gns: 35.762 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering7.258.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,80 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.797.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.258.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.797.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkærsvej 28 2650 Hvidovre	184 m²	97 m	29-04-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Vesterkærsvej 13 2650 Hvidovre	187 m²	217 m	08-12-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Vesterkærsvej 20 2650 Hvidovre	172 m²	177 m	30-03-2024	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesterkærsvej 35 2650 Hvidovre	155 m²	35 m	25-11-2025	5.700.000 kr.	36.774 kr./m²
Vesterkærsvej 44 2650 Hvidovre	150 m²	59 m	05-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Vesterkærsvej 3 2650 Hvidovre	151 m²	314 m	24-06-2025	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Vesterkærsvej 6 2650 Hvidovre	138 m²	309 m	14-04-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Vesterkærsvej 25 2650 Hvidovre	129 m²	107 m	21-11-2023	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Vesterkærsvej 39 2650 Hvidovre	126 m²	58 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Rosmosevej 49 2650 Hvidovre	237 m²	194 m	15-03-2025	4.295.000 kr.	18.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu