Baggesens Alle 28, 6700 Esbjerg — Villa · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.731 kr/m².1.896.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 15.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.987.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,16 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Alle 100 6700 Esbjerg	92 m²	466 m	07-02-2024	1.930.000 kr.	20.978 kr./m²
Baggesens Alle 23 6700 Esbjerg	130 m²	51 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	52 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	1,3 km	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	34 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	479 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	540 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	203 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	397 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	205 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu