Meldbjergvej 13, Stagstrup

Villa · 230 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 9.883 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 9883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.995 kr/m².1.151.070 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.223.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,10 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016900.000 kr.
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærupvej 9, Gærup 7752 Snedsted	180 m²	1,5 km	07-05-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	1,4 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	2,6 km	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	2,2 km	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup 7752 Snedsted	153 m²	2,0 km	01-02-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum 7752 Snedsted	151 m²	2,3 km	25-08-2024	1.340.700 kr.	8.879 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	2,9 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	2,4 km	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum 7752 Snedsted	186 m²	4,1 km	22-11-2023	1.000.000 kr.	5.376 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	2,5 km	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu