Krogdalsvej 6

Landejendom · 277 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 97.750 m², 8 værelser, opført i 1840. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 97750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.873 kr/m².7.949.500 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.127.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2487,81 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2005 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.127.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	1,6 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	2,7 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	3,4 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	3,4 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	2,1 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Christiansmindevej 26 8660 Skanderborg	208 m²	2,7 km	01-10-2025	12.300.000 kr.	59.135 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	2,2 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	4,1 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	3,2 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	3,3 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu