Præstekravevej 46, Følle, 8410 Rønde — Villa · 92 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 21.100 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 21100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 92 m².1.530.328 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	1,9 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	1,8 km	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Solbakken 12, Ugelbølle 8410 Rønde	94 m²	2,7 km	27-04-2026	2.399.000 kr.	25.521 kr./m²
Vorregårdsparken 13, Ugelbølle 8410 Rønde	100 m²	2,4 km	11-09-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	1,8 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	2,0 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	2,1 km	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	2,0 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	2,4 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	2,0 km	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu