Strandgade 72C

Villa · 200 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.488 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.966 kr/m².1.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 7.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 650% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.056.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,89 pct. siden feb. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1979 · Alm. Salg: 100.000 kr.
10. apr. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1980Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	126 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	75 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 98 5683 Haarby	150 m²	513 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	163 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	117 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	886 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	228 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	880 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	313 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	987 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu