Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Ny Mæglergårds Allé 34

Villa · 189 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.138 kr/m².5.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 29.664 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.545 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.647.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,07 pct. siden sep. 2020
571k2,6M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.011.250 kr.I dag · vores estimat4.647.358 kr.Markedet · 19921.238.328 kr.Markedet · 19931.069.173 kr.Markedet · 19941.291.626 kr.Markedet · 19951.285.200 kr.Markedet · 1996973.728 kr.Markedet · 1997570.591 kr.Markedet · 19982.016.063 kr.Markedet · 19991.944.999 kr.Markedet · 20002.568.699 kr.Markedet · 20011.962.009 kr.Markedet · 20022.300.886 kr.Markedet · 2003803.250 kr.Markedet · 20042.092.419 kr.Markedet · 20053.380.643 kr.Markedet · 20064.427.703 kr.Markedet · 20072.962.764 kr.Markedet · 20083.227.742 kr.Markedet · 20093.164.427 kr.Markedet · 20103.370.248 kr.Markedet · 20114.014.171 kr.Markedet · 20121.186.731 kr.Markedet · 20133.535.434 kr.Markedet · 20143.481.569 kr.Markedet · 20153.681.720 kr.Markedet · 20162.984.121 kr.Markedet · 20173.861.837 kr.Markedet · 20185.177.088 kr.Markedet · 20194.275.180 kr.Markedet · 20204.783.779 kr.Markedet · 20215.794.173 kr.Markedet · 20226.211.107 kr.Markedet · 20236.432.993 kr.Markedet · 20245.169.717 kr.Markedet · 20256.455.295 kr.Markedet · 20266.919.857 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.011.250 kr.
I dag · vores estimat
4.647.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte2.011.250 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Mæglergårds Allé 21
2660 Brøndby Strand		158 m²130 m17-06-20255.825.000 kr.36.867 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23
2660 Brøndby Strand		149 m²111 m09-01-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 31
2660 Brøndby Strand		144 m²31 m05-06-20254.550.000 kr.31.597 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 45
2660 Brøndby Strand		143 m²202 m17-06-20254.025.000 kr.28.147 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 63
2660 Brøndby Strand		125 m²382 m06-05-20253.545.000 kr.28.360 kr./m²
Pligtgårdsvej 22
2660 Brøndby Strand		187 m²134 m06-03-20255.300.000 kr.28.342 kr./m²
Birke Allé 13
2660 Brøndby Strand		188 m²837 m27-04-20254.900.000 kr.26.064 kr./m²
Brøndby Allé 28A
2660 Brøndby Strand		169 m²124 m03-01-20246.295.000 kr.37.249 kr./m²
Gammel Køge Landevej 787B
2660 Brøndby Strand		178 m²508 m11-01-20267.400.000 kr.41.573 kr./m²
Brøndby Allé 26A
2660 Brøndby Strand		169 m²134 m02-02-20256.595.000 kr.39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden