Højager 51, 2670 Greve — Villa · 146 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.318 kr/m².4.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.737 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.193.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 84 2670 Greve	149 m²	145 m	13-07-2026	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²
Højager 84 2670 Greve	149 m²	145 m	18-12-2025	4.925.000 kr.	33.054 kr./m²
Højager 76 2670 Greve	140 m²	97 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Højager 3 2670 Greve	143 m²	267 m	11-02-2024	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Højager 44 2670 Greve	153 m²	238 m	16-09-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Højager 28 2670 Greve	137 m²	215 m	16-04-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Højager 14 2670 Greve	153 m²	340 m	20-08-2026	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Højager 14 2670 Greve	153 m²	340 m	24-07-2024	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Højager 35 2670 Greve	125 m²	69 m	09-02-2024	3.825.000 kr.	30.600 kr./m²
Højager 116 2670 Greve	126 m²	143 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	21.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu