Bjerningrødvej 17

Landejendom · 255 m² · bygget 1818

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 112.908 m², 7 værelser, opført i 1818. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1818
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 112908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.988 kr/m².6.537.376 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)112908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.890.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,13 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 4.828.200 kr.
I dag · vores estimat: 8.890.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg4.828.200 kr.
1992mar.Ejerskifte
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	1,2 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	2,0 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	3,2 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	1,2 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	5,6 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	4,4 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	4,2 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	4,3 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	3,9 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	5,8 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu