Balran 4, Allinge

Fritidshus · 63 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.410 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AllingeMedian pris/m² for fritidshus i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 30.376 kr/m² × 63 m².1.913.688 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.745.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1393,09 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2005 · Alm. Salg: 116.875 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel116.875 kr.
1978aug.Ejerandel overdraget
1977jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 12B, Allinge 3770 Allinge	63 m²	552 m	04-06-2024	2.222.000 kr.	35.270 kr./m²
Kajbjergvej 22, Allinge 3770 Allinge	59 m²	1,1 km	24-05-2025	1.395.000 kr.	23.644 kr./m²
Madseløkke 5, 74, Allinge 3770 Allinge	65 m²	1,6 km	10-08-2024	1.460.000 kr.	22.462 kr./m²
Stakkebakken 10, Sandvig 3770 Allinge	62 m²	1,8 km	21-09-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Brunekulvej 2E, Sandkås 3770 Allinge	65 m²	2,0 km	21-08-2026	3.055.000 kr.	47.000 kr./m²
Rønnevej 14, Allinge 3770 Allinge	48 m²	494 m	30-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Æblehaven 7, Allinge 3770 Allinge	50 m²	943 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Langebjergvej 50, Sandvig 3770 Allinge	63 m²	2,7 km	01-09-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Langebjergvej 54, Sandvig 3770 Allinge	63 m²	2,7 km	17-08-2026	1.725.000 kr.	27.381 kr./m²
Langebjergvej 56, Sandvig 3770 Allinge	63 m²	2,7 km	14-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu